Aste immobiliari tra privati
ASTE IMMOBILIARI GESTITE TRA PRIVATI
Trova ora le occasioni di case all'asta.
La nostra agenzia offre un nuovo servizio chiamato "Aste Private" ai clienti, grazie alla nostra esperienza di oltre 20 anni nel settore. Qua la COMPRAVENDITA IMMOBILIARE avviene mediante un' offerta a busta chiusa, successivamente aperta dinanzi ad un Notaio che garantisce la trasparenza della procedura.
I vantaggi delle Aste Immobiliari
Questo sistema di case all'asta, utilizzato dai paesi Anglosassoni è sinonimo di trasparenza, sicurezza e velocità nelle Vendite. Oggi è messo a vostra disposizione dalla A&G Immobiliare.
COSA SIGNIFICA VENDERE UNA CASA ALL'ASTA?
• Velocizzare la compravendita immobiliare;
• Snellire le proprie disponibilità immobiliari;
• Vendere l’immobile al meglio senza incorrere in vendite forzate;
• Riassettare la liquidità finanziaria:
Il processo per vendere e comprare delle case all'asta
1) Ogni immobile ha presso il Notaio il regolamento di procedura, vincolante.
2) Il “Notaio” provvederà ad “accertare l’inesistenza di formalità pregiudizievoli per la Vendita dell’immobile” rilasciando un “nulla osta alla Vendibilità”, detta anche “Relazione Notarile Preliminare”.
3) L’agente immobiliare illustrerà le caratteristiche funzionali ed estetiche dell’immobile all'asta in una scheda tecnica, liberamente consultabile da chiunque.
4) La procedura è rapida e sicura: le buste vengono aperte dal Notaio entro 6-18 giorni dalla ricezione delle offerte.
5) L’asta dell'immobile si genera a seguito di più offerte, tramite il controllo e la presenza di un Notaio .
6) L’immobile puo’ essere visitato previo appuntamento da fissarsi con un agente Immobiliare della A&G Immobiliare.
7) La “FORMULA” scelta dal Proprietario per Vendere il proprio Immobile tramite “ASTA PRIVATA” è la seguente:
• VENDITA CON ASTA: Il prezzo offerto in busta chiusa non può essere più basso del prezzo dell'immobile all'asta, ma deve essere superiore. Le offerte devono essere gestite nel regolamento di vendita chiamato "BANDO DI VENDITA ASTE PRIVATE". Queste saranno preparate per ogni casa o immobile all'asta, pubblicate da A&G Immobiliare e depositate presso il Notaio.
8) Assoluta è la riservatezza della procedura, infatti l’identità del Venditore viene resa nota solo nel giorno dell’asta.
Le fasi per vendere la tua casa all'asta con A&G Immobiliare
1) Formalizzazione del Mandato
• Il Venditore aderisce al servizio mediante la sottoscrizione del Mandato a Vendere in Esclusiva con la A&G Immobiliare. Dopo di che consegna tutti i documenti necessari dell’immobile all'asta non oltre 10 giorni dalla sottoscrizione. Appena ricevuti i documenti viene istruita la Pratica dalla segreteria e viene inoltrata al Notaio ed al Perito incaricato.
2) Verifiche e Pubblicazione dell’Immobile
• Il Notaio incaricato provvederà ad “accertare l’inesistenza di formalità pregiudizievoli per la Vendita dell’immobile”, rilasciando il relativo “nulla osta alla Vendibilità” chiamato “Relazione Notarile Preliminare”.
• Il Perito incaricato provvede allo svolgimento delle opportune verifiche “Catastali” ed “Urbanistiche” rilasciando una esauriente “Relazione Tecnica”.
• Solo dopo aver avuto la certezza di poter procedere sia dal Notaio che dal Tecnico, si procede alla promozione commerciale. I beni immobili vengono pubblicati presso i portali specializzati e nel sito della nostra agenzia www.aegrealestate.com, oltre a pianificate attività di marketing a carattere promozionale.
3) Apertura delle buste presso lo Studio del Notaio
• Nel giorno stabilito del bando aste private, presso lo Studio del Notaio, si procederà all’apertura delle buste. Il Venditore e/o dei delegati alla vendita e l’acquirente e/o un suo legale rappresentante dovranno presenziare. L’Asta si concluderà con l’aggiudicazione dell’immobile a favore del miglior offerente, aggiudicazione confermata da un “Verbale di Aggiudicazione” redatto dal Notaio. L’Aggiudicazione sarà conclusa con la sottoscrizione di un Preliminare e/o Rogito Notarile.
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Grazie alla nostra presenza sul territorio da oltre 20 anni, abbiamo costruito relazioni molto importanti che ci permettono di avere accesso, e in gestione, as aste immobiliari ad Ancona, Pesaro, Ascoli Piceno e su tutte le Marche.
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