Agenzia immobiliare Marche
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Associato FIAIPMembro di MIA - Mercato Immobiliare Associato

Servizi

La A&G Immobiliare promuove nel mondo il fascino, l’eleganza e la tradizione italiana, ma soprattutto le Marche.

Infatti da oltre 20 anni i Clienti che si rivolgono a noi vogliono riscoprire l’emozione, i segreti, il fascino dei tantissimi luoghi dove il tempo si è fermato e ha mantenuto la storia e la semplicità di un tempo. Per questo la nostra agenzia si basa sulla continua ricerca di immobili che abbiano un’anima autentica, capace di affascinare ed intricare il probabile acquirente.Ci preoccupiamo di verificare ogni aspetto inerente la proprietà, dalla regolarità commerciale, legale, fiscale ed anche all’integrità del contesto naturale.La bellezza dei luoghi ,l’accessibilità e l’assenza di elementi di disturbo acustico e visivo .

Per chi acquista

La A&G Immobiliare ascolta con attenzione le tue esigenze per aiutarti, passo dopo passo a realizzare i tuoi sogni.
A tua disposizione avrai i seguenti servizi:

- Ricerche personalizzate a livello locale regionale e nazionale
- Invio materiale informativo dettagliato correlato con un ampio servizio fotografico, descrizione completa dell’immobile, prezzo e posizione geografica .
- Organizzazione dei sopralluoghi e guida per visitare le proprietà Accesso al database venditori gruppo M.I.A.(Mercato Immobiliare Associato)
- Consulenza tecnico-legale , finanziamenti e mutui con le migliori banche a tassi agevolati.
- Preparazione del contratto preliminare e dell’atto pubblico
- Servizio di interprete e traduzioni
- Assistenza completa fino all’atto pubblico
- Servizi post vendita

Per il venditore

A & G Real Estate esalta l’aspetto della vostra proprietà, aiutandola a riscoprire la sua anima.

È possibile usufruire dei seguenti servizi:

- Stima dell’immobile ;
- Individuazione dei migliori richiedenti del mercato sia nazionale che internazionale;
- Assistenza per la presentazione delle pratiche burocratiche necessarie per la vendita;
- Album professionale di foto interni / esterni;
- Analisi e progetto grafico della fotografia ;
- Annunci su riviste nazionali e internazionali dedicati.
- Annunci su reti nazionali e internazionali, con una descrizione dettagliata della proprietà
- Accesso al gruppo di venditori MIA (agenti immobiliari associati)
- Promozione in manifestazioni nazionali e internazionali
- Accurata selezione e gestione dei potenziali acquirenti
- Stesura del contratto preliminare.
- Traduzione e interpretazione
- Assistenza completa fino al rogito finale

SERVIZI OPZIONALI

- video dell’immobile, DVD.

Cosa c’è da sapere
Prima di acquistare un immobile e cosa si deve controllare:

- Visure ipotecarie e catastali;
- Titolo di proprietà (Successione, atto di acquisto, atto di donazione.);
- Licenza di edificabilità, concessione o Autorizzazione Edilizia, Agibilità;
- Eventuali domande di condono edilizio con relative ricevute di pagamento;
- Conformità’ catastale dell’immobile;
- Certificato di Prestazione Energetica (APE);
- Stato di conservazione dell’immobile ed esecuzione a norma delle strutture, degli impianti elettrici, idrici, gas e di riscaldamento;
- Se l’immobile è ubicato in un condominio, chiedere l’ultimo verbale di assemblea per controllare se ci sono spese di straordinaria manutenzione che gravano sull’immobile, chiedere inoltre la regolarità del pagamento delle rate di spesa condominiali (certificazione rilasciata dall’amministratore del condominio);
- Qualora si tratti di acquisto di un fabbricato rurale con terreno agricolo, controllare che non ci siano aventi diritto di prelazione, qualora vi fossero espletare tutte le pratiche come previsto dall’art. 3 della legge 26 maggio 1965 n. 590 e successive modifiche;
- In caso di immobile in corso di costruzione, controllare la solidità finanziaria e la solvibilità dell’imprenditore e il non protestato, qualora si tratti di una società, controllare anche il non fallimento tramite un certificato camerale.

L’acquisto di un immobile è unmomento assai importante, che va affrontato  con cautela ed attenzione.

La Ns. Agenzia, conosciuta da sempre per professionalità, cortesia ed onestà, garantisce l’espletamento di tutto quanto sopra descritto, garantendo e tutelando l’acquirente da qualsiasi problema.

Qualora vogliate acquistare un immobile, avere assistenza o quanto altro inerente alla intermediazione immobiliare, chiamateci, il nostro personale è a vostra completa disposizione.

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