Codice: 113363 Contratto: vendita Tipologia: Casale Regione: Marche Provincia: Ascoli Piceno Comune: Ripatransone Totale mq: 590 m² Bagni: 6 Locali: 10 Piano: Multipiano Livelli: 3 Riscaldamento: Autonomo Età costruzione: 2008 Esposizione: sud-est-ovest Balconi: Presente Distanza mare: 1000 Cucina: Abitabile Box: Singolo Giardino: Privato Classe energetica: B IPe: 203.20 kwh/m²

OCCHIO AL PREZZO…”Casale visciola” in vendita nelle Marche , precisamente a due passi da Grottamare, citta definita perla dell’ Adriatico , su una collina a circa 200mt. lv. mare sono disponibili due casali di pregio parzialmente ristrutturati con materiali di ottima qualità . La proprièta è adatta per vivere una vita serena con la propria famiglia ma anche per realizzare in parte una struttura ricettiva. Attualmente nella proprietà è stato ristrutturato e reso abitabile un appartamento al piano primo e secondo(mansarda), con ingresso da scala esterna. Il casale principale sviluppa una superficie abitabile di 450 mq. mentre l’annesso sviluppa una superficie di 140 mq nell’insieme si i possono realizare da 8/10 camere matrimoniali. La struttura portante semiristrutturata è stata ricostruita con pietra originale+pietra serena nelle cornici delle porte, delle finestre e per la scala esterna. La proprietà è valorizzata da un parco di circa un ettaro tutto illuminato ed irriguo , con alberi di alto fusto, piante secolari, da frutto , fiori, pini marittimi, ulivi, , palme, e con un prato curato all’inglese .
Alla proprietà si arriva percorrendo un breve tratto di strada comunale in buone condizioni , poi tramite due accessi separati si arriva sia alla casa principale che all’annesso, il tutto servito da due cancelli automatici.

Il casale padronale è composto da 2 appartamenti:
Il primo ristrutturato di ca. 120 mq al quale si accede da una scalinata di tipo marchigiano alla loggia coperta di circa 18 mq con un forno a legna, poi si accede all”appartamento sviluppato su due piani: al piano primo abbiamo un soggiorno con termo-camino ed con angolo cottura , camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio, poi da una scala in legno si accede alla mansarda abitabile utilizzata esclusivamente a zona notte con una grande camera matrimoniale, servita da armadi a muro su ambo i lati.
Il secondo su due livelli, è allo stato grezzo di circa 300 mq è composto : al piano terra da ampio ‘ingresso su zona giorno luminosa (open space ) comunicante con il bellissimo giardino , cucina, camera matrimoniale, bagno, dispensa, locale caldaia , scala e vano ascensore, mentre al
piano secondo una camera matrimoniale con bagno ed accesso ad una loggia con vista mare, una camera matrimoniale con bagno . conclude l’unità abitativa una mansarda abitabile ed un portico da relizzare al piano terra . Il secondo appartamento ha una pertinenza ad uso garage con bagno di servizio ed ad aceeso diretto all’abitazione.

La dependence nel progetto originale è stata divisa in 3 appartamenti indipendenti:
il primo al piano terra di circa mq 18(interni Lordi) con camera e bagno;
il secondo al piano terra con soppalco di circa mq 42 (interni lordi) al grezzo cucina-soggiorno e scala di accesso al soppalco composto di una camera matrimoniale e bagno ;
il terzoal piano terra con soppalco di circa mq 60 (interni lordi) al grezzo con cucina-soggiorno, camereretta, bagno , scala di accesso al soppalco con camera matrimoniale e bagno;

ICaratteristiche della Proprietà:
Struttura a faccia vista con pietra originale, e cornici in pietra serena;
sorgente privata con pozzo;
Casetta in legno per ricovero attrezzi con bagno;
Barbecue in muratura;
Gazebo;
Impianto di Aria Condizzionata;
Videocitofono ed impianto satellitare;
Impianto fotovoltaico (11kw) con immissione in rete per una rendita annuale di oltre 5000 €;
camminamenti e muretti in tufo;
conessa ai servizi idrici e gas;

Ubicazione :
La proprietà si trova nel comune di Ripatransone e a circa 8 km da Grottammare ed al casello autostradale , a circa 40 minuti dagli aeroporti di Ancona e Pescara.

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Camere: 5 Bagni: 3 Classe energetica: E IPe: 129,30 kwh/m² Totale mq: 395 m²

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