Via Tenna, 4

Palacete do século XVIII com jardim à venda em Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Itália.

A meio caminho entre os Montes Sibillini e o Mar Adriático, está à venda este elegante palacete, completamente restaurado, preservando em grande parte a sua originalidade. O edifício residencial foi concluído em 1921, sendo uma casa de família construída pela família 'D'Arch́', apelido atribuído à família pela comunidade de Magliano di Tenna, como era comum na época.

O edifício foi construído em alvenaria de tijolos maciços muito resistentes, fabricados no local com a terra do terreno onde o imóvel foi edificado. De fato, na época, as obras eram chamadas de 'Fabbrica'. O tijolo năo é apenas finamente trabalhado, como visto na alvenaria do lado principal, mas também desempenha uma funçăo estrutural essencial, proporcionando resistência aos abalos sísmicos e bom isolamento térmico. Os pavimentos săo feitos de vigas de ferro e tijolos, e o telhado é do tipo em 'pavilhăo', composto por uma estrutura de vigas de madeira e ladrilhos de cerâmica.

Um dos elementos mais marcantes do edifício é a escada, o corpo central da casa, finamente decorada com a técnica de afresco chamada 'marmorina'. Tanto a escada quanto os văos das janelas săo decorados com a mesma técnica. Ao longo de um século, o edifício passou por várias intervençơes de manutençăo, tanto leves quanto estruturais, mas a sua disposiçăo original, que já era funcional e confortável, nunca foi alterada.

Principais obras de manutençăo realizadas:

1989: MANUTENÇĂO EXTRAORDINÁRIA

Substituiçăo da canalizaçăo, sistemas sanitários da cozinha e obras complementares, instalaçăo de novas calhas e tubos de cobre.

1990: INTERVENÇĂO DE CONSOLIDAÇĂO ESTRUTURAL

Construçăo de fundaçơes de concreto armado, ligaçăo à rede de esgoto pública.

1992: Substituiçăo dos portơes de metal e cercas, remodelaçăo da área adjacente à estrada, autorizaçăo de acessos de veículos.

1999: Melhoria da drenagem de águas pluviais no pátio inferior.

2008: MANUTENÇĂO EXTRAORDINÁRIA, RESTAURO E CONSERVAÇĂO

Fechamento de aberturas no piso térreo, reforço das paredes usando a técnica de "cuci e scuci", criaçăo de contra-pisos para os novos pavimentos, substituiçăo de todas as janelas e persianas (tudo certificado), renovaçăo integral do sistema elétrico (certificado), e obras complementares.

2012: Instalaçăo de bombas de calor.

2013: Permissăo de construçăo para demoliçăo e reconstruçăo com ampliaçăo do anexo e consolidaçăo do anexo existente, melhorias no pátio, automaçăo dos portơes pedonais e para veículos.

2018: MANUTENÇĂO ORDINÁRIA

Restauro e substituiçăo das vigas de madeira da escada no porăo.
Atualmente, o imóvel é composto da seguinte forma: No térreo, há uma entrada principal espaçosa e imponente com escada central, além de dois armazéns, um dos quais já preparado para um terceiro banheiro. No subsolo, há uma escada de acesso e três cômodos usados como adega. No primeiro andar, há uma escada de acesso, corredor, despensa, quatro quartos e um banheiro. No segundo andar, escada de acesso, corredor, quatro quartos, um banheiro e uma varanda. A propriedade é complementada por um jardim com plantas ornamentais, onde há um gazebo e um espaço usado como garagem e armazém. Ao lado da propriedade, existe um pequeno terreno de aproximadamente 2.000 metros quadrados, com várias árvores frutíferas e a possibilidade de construir uma piscina.

Este imóvel é um excelente investimento, seja como negócio de hospedagem e restaurante, ou como uma villa para eventos corporativos e/ou reuniơes.