Коттедж на продажа в Montefortino - Campagna
contrada Pretattoni, snc

Продается вилла «Беллависта» с флигелем, строящимися зданиями с бассейном и спа, парком и прилегающим участком площадью около 32 га, в Монтефортино, Фермо, Марке, Италия.
Недвижимость находится в муниципалитете Монтефортино (FM) и расположенa в 3 км к востоку от столицы, находится на высоте 630 м над уровнем моря. Ландшафт представляет собой типичный холмистый ландшафт Марке, который с годами превратился из распаханной сельской местности в лес, в результате чего из зелени появляются красивые деревни с богатой историей и народными традициями, как в этом случае.
Он расположен недалеко от национального парка гор Сибиллини, где вы можете полюбоваться основными вершинами, которые его составляют: Кастель Манардо, Приора, Сибилла и Ветторе, недалеко от святилища Мадонны дель Амбро, важного места для любого турист. Недалеко находятся более крупные муниципалитеты, такие как Амандола и Комунанца.

ГОРОДСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ:
Недвижимость была классифицирована как зона B2 и использовала этот индекс для строительства жилого туристического комплекса, уже разрешенного муниципалитетом, и работы по которому продолжаются.
Городская классификация В2 предусматривает реализацию жилых мероприятий, однако допускается и строительство сооружений туристического типа.
Расстояния от границ должны соответствовать минимальным квотам 5 м и 10 м. Максимальная длина зданий не должна превышать 30 метров в длину и 8,5 метров в максимальную высоту, количество этажей ограничено тремя.

ОПИСАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ - Земля, за исключением участков под застройку, имеет протяженность 26,24,40 га, ориентирована на юго-восток и находится на склоне гор Сибиллини.
Всю пристройку с западной стороны пересекает муниципальная дорога, соединяющая провинциальные дороги с Монтефортино и Амандола и представляющая собой единственную подъездную дорогу ко всей территории.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ - Комплекс зданий разделен на пять различных зданий, обозначенных буквами от А до Д, которые обслуживаются внутренними дорогами.

Здание А - состоит из трех отдельных корпусов, центральный из которых является самым старым, с оригинальными каменными стенами. В этом здании расположен господский дом, очень характерный благодаря внутренней отделке с деревянными полами и лестницей, очень красивым и оригинально украшенным потолкам. Двери и окна выполнены из массива дерева. На первом и втором этажах есть гостиная с большим камином, кухня и ванная комната. На третьем этаже также есть библиотека и развлекательные залы. На четвертом этаже расположены спальни и туалеты.
Большой интерес также представляет мебель, которая придает всему контексту типичность, связанную с древностью и семейной историей, как из-за богатства, так и из-за внимания к деталям стен и потолков.

Здание Б - расположено к востоку от предыдущего и состоит из небольшой виллы, построенной из камня и кирпича, с лоджией и террасой, выходящей на юг, с особой отделкой, которая делает его настоящей жемчужиной. Особое внимание уделяется архитектурным линиям стен и арок, эстетические аспекты хорошо подчеркнуты как в колоннадах, так и в форме проемов. Перила перед входом были восстановлены и являются оригинальными с 1800-х годов и придают особую привлекательность террасе и лоджии, крыша которых состоит из настоящих кирпичных сводов.Интерьеры исключительно отделаны типичными для этого района материалами: деревом и штукатуркой, а также мебелью, идеально гармонирующей со всем контекстом.
Царит приятное ощущение покоя и умиротворения.

Корпус В - это туристический комплекс на трех уровнях, внешняя структура завершена, а внутренняя часть еще находится в сыром состоянии. Планируется строительство девяти квартир по 60 квадратных метров каждая, общей площадью 530 квадратных метров.

Корпус Г - Состоит из комнат под строящимся бассейном, на цокольном этаже. Здание построено из железобетона. Вниз по течению от здания проходит соединяющая дорога между полями и зданием, поддерживаемая железобетонной стеной, которая будет покрыта типичным местным камнем.

Здание Д — расположено к югу от деревни, в намеренно скрытом месте, так как предназначено для использования в качестве сельскохозяйственного склада. Конструкция выполнена из железобетона, в настоящее время находится в необработанном состоянии, но ожидается, что ее завершение будет гармонировать с остальными зданиями. Крыша плоская и рассчитана на стоянку сельскохозяйственной техники, даже тяжелой. Функция этого здания важна, поскольку она представляет собой связующее звено между сельскохозяйственной частью и всем зданием, с соответствующим разделением между сельскохозяйственной частью и жилой туристической частью.

УРБАНИЗАЦИЯ - Весь комплекс расположен к северу вдоль муниципальной дороги и обслуживается дорогами и проспектами, которые начинаются от входа в поместье, пересекая и соединяя различные строения и сельскохозяйственные части. Проспекты обнесены каменными и кирпичными стенами и украшены кованым железом и статуями. Все это создает особую и приятную атмосферу как для тех, кто отдыхает на скамейках, так и для тех, кто прогуливается, наслаждаясь видом. Среди вставленных фотографий видно, как тщательно обустроены аллеи, подпорные стены, тротуары и клумбы.
Атмосферу делает еще более волшебной наличие оливковых деревьев, кипарисов, пальм, кустарников, которые создают гармонию с остальными местами.
Структура бассейна была построена на южной стороне и в настоящее время находится в сыром состоянии. Место было выбрано в наиболее защищенном от северных течений месте. Центром рекреационной деятельности комплекса станет бассейн, где отведены значительные пространства для организации вечеринок. С западной стороны участка планируется строительство крытой лоджии.

Расстояние от поселка около 10 минут;
от гор Сибиллини около 15 минут;
около 60 минут от Адриатического моря;
от аэропорта Фальконара-Мариттима около 90 минут.